Mietverträge auslesen, jeden Wert mit Seite und Textstelle.

Imovira liest Mietverträge als PDF oder Scan und zieht die Angaben heraus, die sonst jemand abtippt. Jeder Wert zeigt auf seine Stelle im Vertrag, und was unsicher ist, wartet auf Ihre Entscheidung.

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Was aus dem Vertrag gelesen wird.

Die Angaben, die für Mietliste, Aufgaben und Exporte zählen, jede mit Seite und Textstelle.

  • Mieter und Vermieter
  • Einheit und Lage
  • Kaltmiete
  • Nebenkostenvorauszahlung
  • Mietbeginn und Befristung
  • Kaution
  • Kündigungsfrist
  • Index- und Staffelklausel

Probieren Sie es am erfundenen Vertrag.

Mietvertrag über Wohnraum

Musterstraße 12 · Seite 1 von 6

Beispiel, erfunden
  1. § 1 Mietsache. Vermietet wird die Wohnung im 1. Obergeschoss links des Hauses Musterstraße 12.
  2. § 2 Mietzeit. Das Mietverhältnis beginnt am 01.04.2019 und läuft auf unbestimmte Zeit.
  3. § 3 Miete. Die monatliche Grundmiete beträgt 1.240,00 €. Ab dem 01.01.2027 beträgt sie 1.290,00 € (Staffelmiete).
  4. § 4 Betriebskosten. Der Mieter leistet eine monatliche Vorauszahlung von 210,00 €.
  5. § 5 Mietsicherheit. Der Mieter leistet eine Kaution in Höhe von   €.
Erfundener Mietvertrag als Beispiel, Seite 1

Mietliste zum Stichtag

Wählen Sie einen Wert. Der Vertrag zeigt die Stelle, aus der er stammt.

Automatisch, wo belegt. Bei Ihnen, wo nicht.

Was belegt ist und Ihre Schwelle erreicht, übernimmt Imovira selbst. Parteien, Widersprüche und Scans kommen immer in die Prüfung.

Der Beleg liegt daneben

Jede Angabe öffnet ihre Stelle im Original, bevor Sie entscheiden.

Prüfung per Tastatur

Pfeile wechseln die Zeile, Enter bestätigt, K korrigiert, X verwirft.

Zurückholbar

Jede automatische Übernahme wird protokolliert und lässt sich mit einem Klick zurück in die Prüfung holen.
Imovira · Prüfung · Beispieldaten
Prüfung als Entscheidungskarten: offene Angaben mit Zustand, Beleg und den Knöpfen Bestätigen, Korrigieren, Verwerfen, daneben die Schwelle der automatischen ÜbernahmePrüfung als Entscheidungskarten: offene Angaben mit Zustand, Beleg und den Knöpfen Bestätigen, Korrigieren, Verwerfen, daneben die Schwelle der automatischen Übernahme

Was aus dem gelesenen Vertrag folgt.

Aus bestätigten oder automatisch übernommenen Angaben entstehen Aufgaben. Eine Angabe, die noch auf Prüfung wartet, erzeugt nur einen Hinweis.

Kaution eingegangen?

Drei Monate nach Mietbeginn, sofern eine Kaution vereinbart und noch nicht als gezahlt belegt ist.

Staffelmiete ansetzen

Einen Monat vor jeder neuen Stufe, damit die Sollstellung rechtzeitig angepasst wird.

Indexmiete prüfen

Einmal im Jahr, wenn der Vertrag eine Indexklausel enthält. Über die Anpassung entscheiden Sie.

Dieselbe Akte

Musterstraße 12

Kaltmiete 1.240,00 €, Beleg Mietvertrag S. 2. Synthetisch, ohne Personendaten.

Im Muster öffnen

Fragen zum Auslesen von Mietverträgen

Welche Angaben liest Imovira aus einem Mietvertrag?

Parteien, Einheit und Lage, Kaltmiete, Nebenkostenvorauszahlung, Mietbeginn und Befristung, Kaution, Kündigungsfrist sowie Index- und Staffelklauseln. Jede Angabe trägt Seite und Textstelle im Vertrag.

Werden die Werte ungeprüft übernommen?

Übernommen wird nur, was belegt ist und Ihre Schwelle erreicht. Parteien, Widersprüche und Scans prüfen Sie immer selbst. Jede automatische Übernahme wird protokolliert und lässt sich mit einem Klick zurück in die Prüfung holen.

Funktioniert das auch mit gescannten Verträgen?

Ja. Scans werden per Texterkennung gelesen und kommen immer in die Prüfung, damit Sie jeden Wert am Original bestätigen.

Ist die Auswertung eine Rechtsberatung?

Nein. Imovira zeigt, was im Vertrag steht und welche Aufgaben daraus folgen. Ob Sie eine Miete anpassen oder kündigen, entscheiden Sie.